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木屋別墅存在的幾種形式：

（一）  主流別墅

目前，國內(nèi)別墅開發(fā)已經(jīng)進入成熟狀態(tài)，由于中國富裕階層首先對別墅產(chǎn)生巨大的需求，因而很多房開商拿到有一定環(huán)境價值的土地之后，大多數(shù)選擇開發(fā)別墅物業(yè)。這些具有完善的土地手續(xù)、小區(qū)環(huán)境、物業(yè)管理等的別墅，在北京、上海、廣州、三亞等一線城市銷售價格在2-4.5萬元/㎡以上，一套200-300平方米的別墅售價達到500-1000多萬元，更有的豪華別墅售價達到每套幾千萬元。

（二）            非主流別墅

1.     私家住宅

部分富裕的農(nóng)民、政府官員在位于城市郊區(qū)的山水園林等風水良好的土地里面，從村集體購買宅基地后自行開發(fā)別墅，用于自家居住。

2.     旅游地產(chǎn)別墅

剛剛在國內(nèi)興起的一股木屋別墅風潮，是真正具有國際意義的“別墅”。目前，這股風潮在北京已經(jīng)形成一定規(guī)模，并有向國內(nèi)其他地方發(fā)展的勢頭。

旅游景區(qū)別墅市場分析：

     隨著旅游產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，近年來國內(nèi)房地產(chǎn)業(yè)推出一種新概念產(chǎn)品——旅游地產(chǎn)，就是在旅游景區(qū)（或旁邊）建造生態(tài)木屋別墅，不使用鋼筋混凝土，對環(huán)境基本上沒有破壞。除了缺少一張“正規(guī)”的房產(chǎn)證，旅游景區(qū)木屋別墅的質(zhì)量、樣式、舒適度、配套環(huán)境等都不遜于城市里的“產(chǎn)權別墅”，而價格卻具有絕對的優(yōu)勢，例如：北京昌平大石坡旅游風景區(qū)精美木屋別墅，每平方米售價才6000-8000元！還送精裝修、空調(diào)、冰箱、電能地熱，熱水入戶。木屋別墅依山傍水，是居住、養(yǎng)老、度假勝地。按照國際上對別墅的定義，這樣的物業(yè)才能算是真正意義的“別墅”，在芬蘭、加拿大、俄羅斯等國，許多居民都擁有一套位于市郊的別墅，用于周末休閑度假。  這樣的別墅，對于開發(fā)商、土地所有者（旅游景區(qū)或村委會）、購房者而言，是皆大歡喜的結局。因而，依托大城市周邊的景區(qū)資源，開發(fā)這樣的生態(tài)木屋別墅，不愁銷路，具有廣闊的市場前景。

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